расчет стоимости дома.ч2

with Комментариев нет

Сравнение стоимости домов кирпичных и каркасных (2 часть)

Продолжаю расчет стоимости дома в Омске. Для расчета( в 1-ой части) принято 2 варианта строительства дома: одноэтажный( с подвалом-1 вар) и мансардой, размер дома 7 х 7,2 (м). Уже рассчитана стоимость земляных работ, фундаментов, стен дома. Рассчитываю далее стоимость дома.

Стоимость окон в доме

Пока (вариант)все окна в доме принимаю пластиковые со стеклопакетом.  Стоимость окон возьму укрупненно со стоимостью подоконников и откосов. Размер окон 1500 х 1300 в количестве 4 штук х 9200 руб =36800руб, установка 4шт х 1000 руб =4000 руб. Мансардные окна размером 1000 х 800 в количестве 4 штук х 4400 = 13760 руб, установка 4 х 1000 руб = 4000 руб. Цокольные окна размером 800 х 700 в количестве 8 штук по цене 2500 руб = 20000 руб, установка 8 х 1000 руб = 8000 руб. Витражи на веранде — 15м2 х 2000 =30000 руб, установка 6000 руб.  Итого стоимость окон в доме: 122 560 руб.

Стоимость дверей в доме

Входная дверь: металлическая размером 800 х 2000 стоимостью 6500 руб.  Межкомнатных дверей всего в доме планируется в количестве 7 штук по цене 5000 руб = 35000 руб и установка 1500 руб х 7 = 10500 руб. Итого стоимость дверей в доме: 52000 руб.

Расчет стоимости отделочных работ

И вот, наконец-то, начинаю считать отделочные работы стоимости строительства дома. Отделочные работы мне всегда нравились больше всего: начинаешь работать и постепенно видишь, как все преображается, принимает законченный вид и красоту- как будто рисуешь картину.                                                                                                                                                    Расчет стоимости отделочных работ будет считаться сразу на весь дом, без разбивки по этажам.

  • Штукатурка стен(спальня, веранда): (35+20) = 55 м2 .Раствор- 0,84 м3 х 2400 руб= 2016 руб,работа-55 м2 х 340 руб=18700 руб,
  • отделка потолка: (16+12+12+6,6) = 47м2. Шпатлевка — 11меш х 419 руб = 4609 руб, работа-47 х 200=9400 руб.
  • Потолок из ГКЛ (гостиная):17,8 м2. ГКЛ- 6л х 200 руб =1200 руб, каркасы -2000 руб,работа-17,8 х 420 руб = 7476 руб.
  • Потолок из пластиковых панелей (веранда): 14 м2. Панели ПВХ-22 шт х  90 руб = 1980 руб, комплектующие-1000 руб, работа-14 х 330 руб = 4620
  • Отделка стен и потолка вагонкой(баня): 39 м2. Вагонка-39 х 150 руб = 5850 руб, работа-39 х 350 руб = 13650 руб.
  • Отделка стен пластиковыми панелями(бассейн):35 м2. Панели ПВХ — 56 шт х 90 руб = 5040 руб,комплектующие-1500 руб, работа- 35 х 330 руб = 11550 руб.
  • Декоративная  штукатурка(комната отдыха,гостиная):40+ 40= 80 м2. Декоративная штукатурка- 800 х 80 =64000 руб, работа-80 х 300 руб = 24000 руб.
  • устройство стен из ГКЛ (раздевалка): 35 м2. ГКЛ-12 л х 200 руб = 2400 руб, каркасы-1000 руб, работа- 35 х 330 руб = 11550 руб.
  • Водоимульсионная окраска стен и потолков: ( 35+8+16+12+12+6,6+166+18+35)= 310 м2. Краска водоэмульсионная-121кг (18 банок) х 195 руб = 3510 руб, работа- 310 х 150 руб = 46500 руб.
  • Оклейка стен обоями(спальня): 35 м2. Обои= 4 рул х 150 руб =600 руб,работа-35 х 200 руб = 7000 руб.
  • облицовка стен плиткой(кухня): 2,1 м2 . Плитка-2,1 х 240 руб =504 руб(прочие-300 руб),работа-2,1 х 700 руб = 1470 м2.    Расчет стоимости отделочных работ: 253371 руб. Отделку комнат не стала делить на сухую(из ГКЛ) и мокрую(штукатурку) -они по цене практически одинаковые

Расчет стоимости устройства пола

Приступаем к устройству полов.  В цокольном этаже до устройства перегородок обрабатываем всю поверхность пола проникающей гидроизоляцией типа «Лахта». В бане пол будет деревянным по деревянным лагам, раздевалка(кладовая), бассейн, комната отдыха -сухие полы «Кнауф» по керамзитовой подсыпке толщиной 7см (с учетом прокладки труб для устройства «теплого пола».

  • Гидроизоляция «Лахта»-140кг х 140 руб= 19600 руб, работа-50м2 х 200руб = 10000 руб
  • Расчет стоимости строительства  сухих полов Кнауф: керамзит-2,9 м3 х 1900 руб = 5510 руб, ГКЛ- 28 листов х 240(влагостойкий) руб = 6720 руб.(не взята пленка-НПЭ ПФ и поролон на торцы ), работа -41 м2 х 500 руб =20500 руб. *
  • Пол бани: керамзит: 1,35 м3 х 1900 руб =2665 руб, доска необрезная -0,2 м3 х 6000 руб =1200 руб, доска строганная- 15 м2 (с полками) х1000 руб = 15000 руб, работа- 20000 руб. Линолеум- 28 м2 х 300 руб = 8400 руб. Итого подвал: 109595
  • Пол первого этажа (с верандой): цементная стяжка толщ. 20 мм и полиуретановое покрытие. Расчет стоимости пола из полиуретановых покрытий: раствор-1.1 м3 х 2400 руб = 2640 руб, грунт Базис- 5шт х 144 руб = 720 руб, полиуретановые наливные полы- 15 кг х 400 руб = 6000 руб. Работа-50 м2 х 600 руб = 30000 руб.
  • Мансарда: стяжка из раствора — 1,08 х 2400 руб =2592 руб, линолеум — 36 м2 х 400 руб = 14400 руб, работа- 36 м2 х 500 руб =18000 руб. Стоимость плинтуса всего: 126мп х 50 руб = 6300 руб.  
  • Итого стоимость устройства пола: 190 247 руб. Устройство черновых полов каркасного дома(вариант) было учтено в стоимости каркаса стен. Устройство пола без учета цокольного этажа-80653 руб.

 Расчет стоимости строительства  крыши  

Крышу я принимаю двускатную по кирпичному парапету с кирпичным фронтоном с покрытием из мягкой черепицы.  Делаем расчет стоимости мансардной крыши с покрытием из мягкой черепицы:

  • Количество кирпича на парапет и фронтон: 11430 шт, стоимость 11430 х 10 руб=114300,раствор -3,2 м3 х2400 = 7680 руб, зарплата 25 м3 х 2000 = 50000 руб.
  • Пиломатериал на стропила (шаг 1,2 м), ригель, мауэрлат, контробрешетку : 3,28 м3 х 6000 руб = 19680 руб.
  • Подкладочный ковер (2 рул)= 3805 руб.
  • Планки карнизные и фронтальные: 19 шт х 560 =10640 руб. OSB-22листа х 672 руб = 14784 руб.
  • Мягкая черепица: 70 м2 х 200 руб = 14000 руб. Битумная мастика -3025 руб,  мин плита: 12 м3 х 1900 руб = 22800 руб, лист ГКЛ 12,5 — 312 м2 : 87 листов х 120 руб = 10440 руб. Зарплата на устройство деревянной  мансардной крыши : 70 м2 х 1000 руб =70000 руб.
  • Итого: по расчету стоимость мансардной крыши с покрытием из мягкой черепицы: 341154 руб. Не учла водосточную систему. Для каркасного дома: стоимость фронтона учтена в стоимости каркаса, итого крыша(без зарплаты)- 99274 руб.
  • Электроосвещение, электрооборудование-обойдется приблизительно 60-90 т.руб; 
  • Отопление(трубы, фитинги,э\котел , конвекторы)-90-150 т.руб
  • Лестница-30-60 т.руб. 

Сравнение стоимости строительства домов      

Возьмем для сравнения кирпичный и каркасный дома. Размеры дома 7,2 х 7(м) с цокольным этажом  и мансардой. Глубина промерзания грунта-2,5 м.                                                                                                                                                    Кирпичный дом.

  • Фундамент-монолитный ленточный-372 т.руб
  •  стены-263 т.руб
  • крыша мансардная- 341154 руб
  • Окна, двери —  170т.руб
  • Пол-190 т.руб
  • Отделка внутренняя-253 т.руб
  •  Лестница-30 т.руб
  • Инженерные коммуникации-165 т.руб

Итого строительство кирпичного дома общей площадью 143 м2 с непредвиденными затратами и инструментами(15%)-  2064 т.руб

Каркасный дом.

  • фундамент монолитный ленточный малозаглубленный-150 т.руб (без цокольного этажа высотой 1м-100 т.руб),
  • фундаментная плита-171 т.руб
  • стены-204 т.руб
  • Крыша мансардная- 100т.руб
  • окна, двери —  170т.руб
  • пол-190 т.руб  Устройство пола без цокольного этажа100 т.руб
  • Отделка внутренняя-253 т.руб
  • лестница-30 т.руб
  • инженерые коммуникации-165 т.руб

  Итого строительство каркасного дома общей площадью 143 м2 с непредвиденными затратами и инструментами(15%)-   1451т.руб.  Итого строительство каркасного дома общей площадью 100 м2(без цоколя) с непредвиденными затратами и инструментами(15%)-   1290 т.руб.

Для примера прилагаю смету на строительство 2-х этажного дома из газобетонных блоков площадью 150 м2смета домасмета1смета2смета3смета4

Яндекс.Метрика