Расчет стоимости дома

Расчет стоимости строительства дома в Омске

Начинать строительство дома можно только зная, хотя бы ориентировочно, его стоимость. Сколько стоит построить дом, зависит прежде всего от конструкций и строительных материалов, из которых вы намерены строить свой дом, этажности, отдаленности от населенных пунктов, наличия или отсутствия инженерных коммуникаций, от объема  бетонных работ. Можно построить дом значительно дешевле, если строить его своими руками.  Стоимость строительство дома с помощью наемных бригад или строительных организаций обойдется Вам как минимум на 30% дороже.                                                                                                                                                   Выполним примерный расчет стоимости строительства дома в Омске различного типа для сравнения. Нам нужен дом экономичный, экологичный и, конечно же, теплый и красивый. Расчет стоимости строительства дома будем делать с  учетом   работы наемных бригад.

Расчет стоимости строительства дома  

И так. Делаю эскиз, он пока вариантный и будет меняться.  Размер дома по осям принимаю: 7,2 х 7 (м)- вариант 1               — 6 х 7 (м)- вариант 2.  Дом одноэтажный, с цокольным этажом (1 вариант) и мансардой. Цокольный этаж заглублен на 1,5 м, над уровнем земли 1 м.

                                      Эскизный проект                                                                                                                                      1 вариант

мансарда1 этаж

цокольный этаж

    1 этаж варвариант 2

Расчет стоимости строительства  цокольного этажа

Сколько стоят земляные работы строительства дома

  • 1 вариант. Котлован будет глубиной 1,9 м: 1,5 м — заглубление цокольного этажа+ 0,15 м — толщина бетонного пола+0,1 м — толщина бетонной подготовки+0,15 м — толщина щебеночного основания. Размеры котлована по днищу 8,2 х 8 (м), по верху 9,7 х 9,5 (м). Объем грунта — 130.416 м3. Производительность экскаватора 33 м3час х0,8=26м3час. Буду считать, что мой объем грунта экскаватор может выкопать за 5,5 час по цене аренды 1300рубчас. Итого стоимость земляных работ -5,5 х 1300 = 7150 руб. После устройства котлована, нужно еще раз осмотреть основание и грунт и принять окончательное решение по устройству фундамента,  дренажа, гидроизоляции и утеплению стен подвала.
  • 2 вариант. Принимаем малозаглубленный (1,0 м)ленточный монолитный фундамент. Снимаем верхний растительный слой и определяем место отвала на площадке. Выкапываем траншею глубиной 1,3 м (с учетом песчаной подушки 0,2 м и щебеночной подготовки-0,1 м)  и шириной 0,5 м по периметру, включая веранду: (7+6+7+6) + (3+6+3) = 38мп.
  •  3 вариант. Принимаю утепленный плитный фундамент.

Сколько стоят фундаменты строительства дома

Стоимость строительства дома  на 1/3 зависит от стоимости фундамента, поэтому очень важно выбрать правильно материалы.

  • 1 вариант. Фундамент принимаю бетонный ленточный, марка бетона В 20 ,толщиной 400 мм, общей высотой 2,5 м (1,5 м заглубление), по периметру здания.  Необходимое количество бетонной смеси на стены подвала-26,8 м3, на   днище-6,3 м3, бетонная подготовка В7,5-4,6 м3.  Итого бетона: 37,7 м3 по цене 2900 =109327 руб.  Доставка миксером:  900рубчас х 6час =5400 руб.  Арматуры на изготовление каркаса необходимо  -965 кг. Стоимость арматуры для каркаса с доставкой 20000руб х 0,965тн = 19319 руб. Доски на опалубку-3,4м3 по цене 2390 руб = 8126 руб.  Щебень на основание: 7 м3 х 870 руб  = 6090 руб.  Для гидроизоляции  подвала  принимаю битумно-полимерную мастику: 68 м2 х 2,5л (расход) /20 (емкости ) х 2100(цена)=17850 руб. Утепление стен фундамента пеноплексом:  68м2 х 0,03 х 4000 руб (цена)=8568 руб  По расчету стоимость  бетонных работ и арматурных работ  (опалубка для фундамента): 38 м3 х 2500 руб=95000 руб. Стоимость работы по гидроизоляции и утеплению стен подвала: 68м2 х 200 =13600руб.   Итого по расчету стоимости строительства  фундамента-  290 430 руб .
  • 2.вариант. Размеры   малозаглубленного бетонного ленточного фундамента принимаю по расчету фундамента дома шириной 0,3 м, высотой 1,0 м, бетон В20. Стоимость бетона: 11,4 м3 х 2900 руб = 33060 руб. Доставка миксером: 900 руб х 2 = 1800 руб. Стоимость арматуры на каркасы: 0,527 тн х 20000 руб = 10540 руб. Доски на опалубку:2,74 м3 х 2390 руб = 6539 руб.Песок на песчаную подушку 3,04м3(0,2м толщиной): 4,9 тн х 250 руб=1225 руб, щебень- 1,5 м3 х 870руб = 1305 руб. Гидроизоляция обмазочная : 76 м2 х 2,5/20 х 2100 руб =19950 руб. Работа:11,4 м3 х 2500 руб = 28500 руб.  Стоимость строительства фундамента- 102 919 руб.
  • Расчет стоимости устройства перекрытия подвала :
  • 1 вариант. Выбираем  плиту перекрытия ПК 72-10 в количестве 7 штук по цене 8000 руб = 56000 руб с доставкой 58000 руб.   Стоимость автокрана для монтажа плит перекрытий :1200рубчас х 5 час =6000руб.
  • Устройство в подвале перегородок кирпичных в 0,5 кирпича. Стоимость кирпича с доставкой: 1808шт х 7,5 руб=13560 руб, раствор- 0,35 м3-840 руб. Зарплата-13 м2 х 250 руб = 3250 руб
  • Итого, 1 вариант по  расчету, стоимость  строительства цокольного этажа будет составлять —  372 080 руб.
  • 2 вариант. Плиты на перекрытие ПК 60-15-4,5: 8000 руб х 4шт = 32000 руб, ПК 60-12-4,5: 6000 руб, ПТА 30-12-8: 5 шт х 2730 руб = 13650 руб, доставка — 2000 руб. Работа и механизмы: 1200 руб х 5 = 6000 руб.
  • а)деревянное перекрытие: пиломатериал-   2.18м3 х6800руб= 14851руб, утеплитель-  1260руб, ОСБ-31248руб.
  • Итого: 2 вариант по расчету, стоимость  устройства фундамента с перекрытием : 203944 руб.  (вариант с деревянным перекрытием- 150278руб)      
  • 3 вариант.   Устройство котлована-  6.6х7.6х0.6=30.55м3. Экскаватор-1300руб.  Размеры   малозаглубленного бетонного плитного фундамента принимаю по  по расчету размером 6 х 7 х 0.250, бетон В20.5.  Стоимость бетона: 10.5 м3 х 3200 руб = 33600 руб. Доставка миксером: 900 руб х 2 = 1800 руб. Стоимость арматуры на каркасы: 0,827 тн х 20000 руб = 16540 руб. Доски на опалубку:1,34 м3 х 2390 руб = 3202 руб.Песок на песчаную подушку 16,8м3(0,4 м толщиной): 26,88 тн х 250 руб=6720 руб .  Работа:10,5 м3 х 5500 руб = 57750 руб.    Утепление стен и днища фундамента : 76м2 х 0,1 х 4000 руб(цена)=30320 руб. Гидроизоляция : 76 м2 х 2,5/20 х 2100 руб =19950 руб.  Трубопроводы воды, канализации и теплого пола, кабель, виброплиту, бетоннонасос  в расчет не брала. Итого, расчет стоимости утепленного плитного фундамента: 171182 руб.  Не взяла в расчет анкеровку плит перекрытий и заделку швов раствором, горизонтальную гидроизоляцию, но это делать обязательно,также как и утепление стыков, обратную засыпку пазух.

Сколько стоит устройство стен дома. Расчет стоимости строительства кирпичных стен дома,каркасных стен, комбинированного дома

  • армирование кладкиСтены дома- это вторая составляющая стоимости строительства дома.  Беру в расчет строительство  кирпичного дома из забутовочного кирпича с утеплением внутри стен с облицовкой. Для строительства дома понадобится забутовочного кирпича -10355 шт (на перегородки -961 шт) и облицовочного 3108 шт, раствора-3,2 м3. Рассчитываем стоимость кирпича: 10355 шт х 7,5 руб + 3108 шт х 10 руб = 108742 руб, раствора: 3,2 м3 х 2400 руб = 7680 руб. Экструдированный пенополистирол для утепления: 5,3 м3(19 упак) х 1496 руб = 28424 руб. Зарплата: наружные стены-28 м3 х 1500+65м2 х 500= 74500 руб.              Стоимость:арматурной сетки-18 руб х 90 кг=1620 руб.                                 Перемычки жб: 5 ПБ 18-27: 5 шт х 1220 руб=6100 руб,  2 ПБ 16-2 : 8 шт х 280 руб = 2240, 2 ПБ 10-1: 3 шт х 180 руб=540 руб. Плиты перекрытия: ПК 60-12: 6 шт х 4500 руб+6000 руб ( доставка и монтаж)= 33000 руб.
  • Расчет стоимости строительства кирпичных стен дома: 262 846 руб. Не учтены: сетка на армирование углов кладки стен, рубероид на горизонтальную гидроизоляцию, утеплитель на стыки, анкера, раствор на заделку швов перекрытия.
  • Расчет стоимости строительства комбинированного дома(газобетон на пол этажа +клееный брус)-вариант               Газобетон (высотой 1.4м). Потребность на наружные стены:14.56 м3, на внутренние: 1.96м3.  Итого:16.52 х 3600 руб(цена)=59472 руб. Зарплата-16.52м3х1500руб=24780 руб. Профилированный брус: этаж и мансарда и перекрытие-12м3+1.92=14м3 х 10000руб=140 000руб, доска 2.9м3х7000руб=20300руб.  Зарплата: 43 м2 х 1600 руб = 68800 руб.
  • Итого, расчет стоимости строительства стены:313352 руб.    
  • Расчет стоимости каркасных стен: пиломатериал каркаса-   50х150=7,5м3 х 6800руб =51000руб, 50х220=4,18м3х6800руб=  28424руб,пароизоляция+ветрозащита=382м2х30руб  =11460руб,минплита-21м3х1460руб= 30660руб,ОСБ-132м2х465руб =61380руб, сайдинг-95х1,2=114м2х192руб=  21888руб.
  • Итого стоимость каркасных стен:204812руб .                                                                                                                           Далее в рубрике»Расчет стоимости дома.ч2» будет рассмотрены стоимость окон, дверей, крыши, внутренней отделки и произведен сравнительный анализ.